Определение суммы структуры заработной платы и затрат относительно стоимости квартиры
Приобретать дорогую квартиру и отдавать за неё 2/3 части своего дохода является не самым лучшим решением. Никому не понравится купить в кредит комфортабельное жильё, после чего долгие годы экономить на продуктах и походах в увеселительные заведения.
Чтобы не попасть впросак и не переоценить свои возможности следует правильно рассчитать, сколько зарплат должна стоить квартира. Разумеется, это необязательное руководство к действию, но ориентироваться на это желательно.
Что в первую очередь необходимо сделать?
Первоначально следует определиться со структурой своих расходов на определённый срок. Специалисты рекомендуют потенциальному покупателю жилья следовать популярному правилу составления бюджетов: 50% — на первоочередные цели — поддержание своей жизнедеятельности, оплату счетов и т.д.
20% своего дохода предпочтительно оставлять на финансовые цели, выплату долгов или пополнение сбережений.
30% — на текущие желания, например походы в рестораны и различные виды отдыха.
Возможно применить и другие вариации — например 80% тратить на первоочередные потребности, а 20 % держать на финансовые цели. Это позволяет находить разумный баланс обязательств, целей и мотовства.
Правила при покупке жилья
Покупая жильё в ипотеку желательно сразу же выплатить первоначальный взнос хотя бы 20%. Это позволяет отказаться от соблазна покупки дома или квартиры, которая в настоящее время является непозволительной роскошью. Также это действие снижает ежемесячные выплаты и увеличивает вероятность выплаты ипотеки.
Хотя некоторые люди полагают, что 20% — это слишком большая сумма, чтобы её копить. Хотя для многих квартира является желаемым приобретением, не каждый захочет тратить на неё все свои сбережения.
В любом случае специалисты настоятельно советуют не покупать жильё, стоящее более трёх годовых окладов. Это позволяет всегда ориентироваться, какую квартиру каждый из нас может себе позволить.
